Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Пульс»

Сдача комплекса

Сдан

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

SOVA
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Ростовская область, Батайск, жилой комплекс Пульс
Срок сдачи2023—2025
КлассБизнес
Этажностьот 5 до 14
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков2,74 м
Варианты отделкиПредчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2023—2025
Класс
Бизнес
Этажность
от 5 до 14
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,74 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи
2023—2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 5 до 14
Кол-во корпусов
19 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 1 до 2
Высота потолков
2,74 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2023
Дружная, 6 (секция 1), Дружная, 6 (секция 2), Дружная, 6 (секция 4), Дружная, 6 (секция 3)

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2023
Дружная, 6/2 (секция 8), Дружная, 6/2 (секция 7), Дружная, 6/2 (секция 6), Дружная, 6/2 (секция 5)

Срок сдачи 3 этап

1 квартал 2024
Родная, 3 (секция 14), Родная, 3 (секция 11), Родная, 3 (секция 9), Родная, 3 (секция 13), Родная, 3 (секция 10), Родная, 3 (секция 12)

Срок сдачи 4 этап

2 квартал 2025
Родная, 1 (секция 18), Родная, 1 (секция 15), Родная, 1 (секция 17), Родная, 1 (секция 19) , Родная, 1 (секция 16)

О жилом комплексе «Пульс»

Расположение

Жилой комплекс «Пульс» расположен в тихом центре города Батайска. Удобная транспортная развязка позволяет с легкостью добраться до Ростова — всего 20 минут и вы в центре города. В пешей доступности располагаются необходимые инфраструктурные объекты — школа, гимназия, детский сад, магазины, ветклиника.

О комплексе

Монолитно-каркасные дома ЖК Пульс выполнены с помощью вентилируемой системы «Мармарок», что увеличивает срок эксплуатации комплекса. Между домами много пространства и свежего воздуха, благодаря средней этажности комплекса: 5-9 этажей. Единый архитектурный стиль выполнен в натуральных оттенках, также продуман ландшафтный дизайн.

Внутридомовая территория

На территории Пульса вас порадуют крытые и открытые воркаут-зоны, детские площадки для детей и отдельно для малышей, раздельное футбольное и баскетбольное поле, зоны для отдыха и выгула собак. Внутренняя территория комплекса будет только пешеходной зоной, ведь парковка транспортных средств осуществляется с внешней стороны дома — это безопасность вас и ваших детей!

Квартиры Пульса

  • Все объекты выполнены с предчистовой отделкой, включающей штукатурку стен, стяжку пола, разводку коммуникаций.
  • Установлены качественные входные двери и окна премиального уровня фирмы «Sсhuco» с повышенным шумоподавлением, увеличенного размера — 180 см и 2х-камерным стеклопакетом.
  • В каждой квартире — собственная лоджия, индивидуальное отопление, двухконтурный газовый котел фирмы «Аристон».
  • В подъездах вас ждет дизайнерский ремонт и грузопассажирские лифты фирмы «Otis».

Жилой комплекс относится к категории бизнес-класса, так как в нем учтено все — расположение, технические и внешние характеристики, инфрастуктура, инженерные решения и безопасность.

  • Все корпуса
  • Дружная, 6 (секция 1)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Дружная, 6/2 (секция 7)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Родная, 1 (секция 15)
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Родная, 1 (секция 16)
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Родная, 1 (секция 17)
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Родная, 1 (секция 18)
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Родная, 1 (секция 19)
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Родная, 3 (секция 10)
    Корпус сдан в I-кв. 2024
  • Родная, 3 (секция 14)
    Корпус сдан в I-кв. 2024
от 27 м²
3,5–4 млн ₽
42 предложения
Родная, 1 (секция 17)
2 кв. 2025
28,1 м²
3,57 млн ₽
Родная, 1 (секция 17)
Сдан
30,5 м²
3,84 млн ₽
Родная, 1 (секция 18)
2 кв. 2025
31,3 м²
3,89 млн ₽
Родная, 1 (секция 19)
2 кв. 2025
32,4 м²
3,99 млн ₽
Родная, 1 (секция 19)
2 кв. 2025
33,0 м²
3,99 млн ₽
от 31 м²
3,9–7,6 млн ₽
154 предложения
Родная, 1 (секция 18)
2 кв. 2025
48,9 м²
5,5 млн ₽
Родная, 1 (секция 16)
Сдан
51,4 м²
5,87 млн ₽
Родная, 3 (секция 10)
Сдан
51,7 м²
5,94 млн ₽
Родная, 1 (секция 16)
2 кв. 2025
52,6 м²
5,87 млн ₽
Дружная, 6/2 (секция 7)
Сдан
62,5 м²
7,62 млн ₽
от 50 м²
6,4–7,7 млн ₽
73 предложения
Родная, 1 (секция 16)
Сдан
65,4 м²
7,62 млн ₽
Родная, 1 (секция 16)
2 кв. 2025
66,2 м²
7,62 млн ₽
Родная, 1 (секция 16)
2 кв. 2025
67,2 м²
7,62 млн ₽
Родная, 1 (секция 18)
2 кв. 2025
68,3 м²
7,72 млн ₽
Родная, 1 (секция 17)
2 кв. 2025
68,8 м²
7,72 млн ₽
от 78 м²
7,3–9,7 млн ₽
22 предложения
Дружная, 6 (секция 1)
Сдан
77,6 м²
7,37 млн ₽
Родная, 1 (секция 19)
2 кв. 2025
79,4 м²
8,94 млн ₽
Родная, 1 (секция 19)
2 кв. 2025
79,6 м²
8,94 млн ₽
Родная, 1 (секция 15)
Сдан
81,3 м²
8,66 млн ₽
Родная, 3 (секция 14)
Сдан
83,7 м²
9,75 млн ₽
Посмотреть 8 квартир от агентов и собственников
Всего 299 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Пульс»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены снизились на 1,9% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,1 млн ₽
Средняя цена м²122 090 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

37 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Автономное отопление», «Великолепная площадка», «Панорамное остекление», «Ровные окна»
Минусы
«Кафе», «Магазин»
Имя скрыто
6 октября 2025
Плюсы:

Из + территория

Минусы:

Сломанные качели, батуты не ремонтируют, закрытой территории нет, управляйка это вообще отдельная тема. Они вас за людей не считают и говорят что хотите делайте все равно будете платить. соиды вам в квитанции сами приписывают о чем сообщают жильцам что они так решили)))

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

SOVA

4,858 отзывов
SOVA — российская инвестиционно-строительная компания, девелопер микрорайона «Легенда».
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Объединение Застройщиков

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 2 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Квартиры в ЖК
Студии
от 27 м²
3,5–4 млн ₽
1-комнатные
от 31 м²
3,9–7,6 млн ₽
2-комнатные
от 50 м²
6,4–7,7 млн ₽
3-комнатные
от 78 м²
7,3–9,7 млн ₽
Источники фото: https://autotravel.ru, https://m.presnya.city.
Жилой комплексПульс
Батайск, Ростовская область,Ростовская область, Батайск, жилой комплекс Пульс
Телефон: +79304654760
🔷 Мин. стоимость квартиры:3,6 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:9,8 млн руб.